집을 사기 위해서는 대출이 필요하죠. 하지만 내 상황에서 대출이 가능한지 모르기 때문에 막연한 불안감이 있습니다.
걱정하지 마세요. 이 글을 통해 특례보금자리론 대출 가능 여부를 쉽고 빠르게 확인할 수 있는 두 가지 방법을 알려드리겠습니다.
특례보금자리론 예상대출조회
한국주택금융공사(HF)에서 대출가능금액 조회 기능을 제공하고 있습니다.
대출가능금액 조회 결과는 최소한의 정보 입력을 바탕으로 산출되기 때문에 대출한도, 금리 및 대출가능여부는 실제와 다를 수 있습니다.
그래서 대략적으로, 간단히 대출을 예상해보고 싶을 때 해보면 좋은 방법입니다.
한국주택금융공사 홈페이지 > 주택담보대출 > 예상대출조회 로 들어가면 됩니다.
아래에 바로가기 링크 달아둡니다.
조회 시 조정대상지역(투기 · 투기과열지역 포함)에 해당되는 경우 LTV · DTI가 각각 10%p 차감됩니다. 다만, 실수요자는 제외됩니다.
"보금자리론 신청하기"에서 대출가능여부 조회
그리고 대출가능금액 산정 시 부채도 고려되기 때문에 실제 대출한도는 결과보다 적을 수 있습니다. 따라서, 정확한 대출가능금액 조회를 원하시는 분들은 홈페이지의 ‘보금자리론 신청하기’에서 조회하시길 권장드립니다.
"아낌e-보금자리론 신청"은 실제로 신청하는 건데, 신청을 하지 않더라도 대출 가능 여부를 확인하는 용도로 사용할 수 있습니다.
아래에 바로가기 링크 달아둡니다.
제가 직접 해봤습니다.
먼저 로그인이 필요합니다.
로그인한 후, 기본 정보를 입력하고 신용정보 조회를 하면 "아낌e보금자리론 신청이 가능합니다"라고 나옵니다.
"스크래핑"은 위 서류들을 직접 찾아다 제출하지 않고, 기관끼리 연계해서 자동으로 긁어가도록(스크래핑하도록) 허용하는 겁니다. 클릭 한번이면 돼서 편리하고 기본적인 서류를 낼 필요가 없습니다.
스크래핑이 진행되는 화면입니다. (스크래핑 안될 경우, 정부24, 국세청에 동일 공인/공동인증서 등록한 로그인이 필요함)
그리고 위와 같이 특례보금자리론 대출 조건들을 입력합니다.
최종적으로 대출가능여부를 조회했습니다. 저는 소득대비 대출신청금액이 많다고 나왔습니다.(대출불가..) 간단한 팝업메세지지만, 대출가능하게 만드는 방법도 네가지 제시해줬네요.
이와 같이 "특례보금자리론 신청 절차"를 통해 대출 가능 여부를 확인할 수 있습니다.
참고: LTV, DTI 표
| 구 분 | LTV | |
| 조정지역 외 지역 | 아파트 | 70% |
| 기타주택 | 65% | |
| 조정지역 | 아파트 | 60% |
| 기타주택 | 55% | |
| 구분 | DTI |
| 조정지역 외 지역 | 60% |
| 조정지역 | 50% ※ 다만, 다음 중 어느 하나에 해당하는 경우 60% ① 실수요자 ② 신규 분양하는 주택을 담보로 하는 잔금대출 중 분 양 공고일과 매매 계약일이‘17.8.2일 이전인 경우 에는 차감 적용하지 않음 |
실수요자 요건(구입용도에 한함)
- 본건 주택가격이 8억원 이하이고, 부부가 신청일 현재 무주택자인 경우
- 부부합산 연소득 9천만원 이하
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